Жилищные правоотношения регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, а также подзаконными нормативными актами, устанавливающими порядок пользования жилыми помещениями, права и обязанности собственников и нанимателей, порядок предоставления коммунальных услуг и разрешения споров. Жилищные споры отличаются значительным разнообразием: споры о праве пользования жилыми помещениями, о выселении, о разделе лицевых счетов, об определении порядка пользования, о возмещении ущерба, причиненного заливом, о признании утратившими право пользования, о снятии с регистрационного учета. Каждая категория споров имеет свою правовую специфику и предмет доказывания.

Выселение из жилого помещения является крайней мерой правового воздействия, применяемой в случаях, прямо предусмотренных законом. Собственник вправе требовать выселения лиц, прекративших право пользования жилым помещением, в судебном порядке. Выселение допускается при прекращении семейных отношений с собственником, при использовании помещения не по назначению, при систематическом нарушении прав соседей, при бесхозяйственном обращении с жильем, а также при самовольном вселении. Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, допускается только по основаниям, установленным Жилищным кодексом, и, как правило, с предоставлением другого жилого помещения.

Существенное значение при рассмотрении споров о выселении имеет установление правового статуса ответчика: является ли он собственником, членом семьи собственника, бывшим членом семьи, нанимателем либо лицом, занимающим помещение без законных оснований. От правового статуса зависит объем прав и возможность их прекращения. Члены семьи собственника имеют равное с ним право пользования, которое прекращается при прекращении семейных отношений, если иное не установлено соглашением. Бывшие члены семьи могут быть выселены без предоставления другого помещения, однако суд вправе сохранить за ними право пользования на определенный срок.

Залив квартиры является одним из наиболее распространенных жилищных споров, возникающих вследствие протечек, аварий инженерных систем, неисправности сантехнического оборудования либо ненадлежащего содержания общего имущества. Ответственность за причиненный ущерб возлагается на собственника помещения, из которого произошла протечка, если не будет доказано, что ущерб причинен вследствие действий управляющей организации либо иных лиц. Существенное значение имеет фиксация факта залива, установление причины протечки, определение размера ущерба посредством независимой оценки либо судебной экспертизы.

Профессиональное сопровождение жилищных споров включает анализ правового статуса участников, оценку оснований заявленных требований, подготовку досудебной претензии, формирование искового заявления либо отзыва, представление интересов доверителя в суде, а также сопровождение исполнения судебного акта.