Приватизация жилых помещений осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», устанавливающим право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести их в собственность бесплатно. Приватизация носит заявительный характер и осуществляется на основании договора передачи жилого помещения в собственность, заключаемого с уполномоченным органом. Право на приватизацию предоставляется каждому гражданину один раз, за исключением лиц, участвовавших в приватизации в несовершеннолетнем возрасте и достигших совершеннолетия.

Существенное значение при приватизации имеет определение круга лиц, имеющих право на участие в приватизации. Все лица, зарегистрированные в жилом помещении и имеющие право пользования им на условиях социального найма, должны дать согласие на приватизацию либо отказаться от участия в ней. Отказ от участия в приватизации оформляется нотариально и влечет сохранение за отказавшимся лицом права пожизненного пользования приватизированным помещением. Несовершеннолетние лица включаются в число участников приватизации в обязательном порядке.

Приватизация земельных участков осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, устанавливающим право граждан на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, предоставленных им до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Приватизация производится на основании решения уполномоченного органа о предоставлении земельного участка в собственность, принимаемого по заявлению заинтересованного лица.

Приватизация гаражей осуществляется в общем порядке приватизации недвижимого имущества, а также в порядке, установленном законодательством о гаражных объединениях. Существенное значение имеет правовой статус гаража: отдельно стоящее строение либо бокс в составе гаражного кооператива. Приватизация земельного участка под гаражом производится в порядке, установленном земельным законодательством.

Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке. Основаниями для отказа являются отсутствие права пользования жилым помещением либо земельным участком, наличие запрета на приватизацию, установленного законом, а также использование помещения либо участка не по назначению. Судебная практика исходит из того, что отказ в приватизации должен быть мотивированным и основанным на законе.

Профессиональное сопровождение включает правовой анализ оснований для приватизации, подготовку заявления и необходимых документов, представление интересов в уполномоченных органах, а также обжалование незаконных отказов в судебном порядке.